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张伟律师 张伟,毕业于东华大学,工程学学士,执行合伙人,律师,高级工程师、全国企业法律顾问。1992年毕业后在黑龙江龙涤股份有限公司从事管理工作及法律顾问工作至2004年,后进入黑龙江远东律师集团事务所从事律师工作至20... 详细>>

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律师姓名:张伟律师

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合同纠纷

拖欠物业费被物业起诉该怎么办

  摘要:我们都知道,很多小区都有物业管理,物业管理公司和业主的关系是服务与被服务的关系,一旦物业管理公司服务不周到,业主就不满意,诸多抱怨,甚至拒交物业费。但是业主一旦拒交物业费,双方势必闹得不可开交,从而被物业管理公司告上法院。这种情况屡见不鲜。

  当业主因为不付物业费而被告上法院的,不要慌,这只是一件普通的民事案件罢了,没有什么大不了的。只是业主想要保障自己权益的,就需要积极进行应对处理,而不是不睬不理,那样只会让自己更“受伤”。

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  一般情况下,业主都可以采取以下两种方式进行应对:

  1、拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事。

  生活中,业主拒付物业费的原因,往往是认为物业服务不好,如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因,往往是不构成业主拒付物业费的理由,一旦因而被物业起诉了,极易败诉,最终不得不付款。

  2、无意协商或协商不成的,业主应当积极应诉,自行或委托律师收集先关证据资料进行诉讼,能更好地维护自身权益。

  如果业主确实想和物业“斗一斗”的,就应该积极收集证据资料,按时到法院应诉,要是证据充分的,还是可以胜诉的,再不济也不让法院听信物业的一面之词,尽可能少付一下费用。

  或许也有业主收到法院传票后,不理不睬,认为物业爱告就告,反正我不付钱。这种想法其实要不得,业主不和物业和解又不到法院应诉,法院会依据物业提供的材料进行缺席判决。在物业胜诉后,业主仍拒付物业费的,物业公司可向法院申请强制执行,由法院强制划扣业主银行里面的钱来付费。

  因此,业主被物业告,最重要的就是要积极应对处理,忌讳不理不睬。要是证据充分的,向专业合同律师咨询后,再找律师与物业斗一斗也无妨。



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